Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Правильное содержание крыши. Осмотр состояния кровли.

  Для обеспечения технически исправного состояния и предупреждения преждевременного износа крышных конструкций необходимо своевременно выполнять технические осмотры, по результатам которых составлять ведомость дефектов с перечнем работ по содержанию и ремонту.
Содержание крыш заключается в проведении очередных и внеочередных технических обследований, очистке кровель от снега и мусора и оперативном выполнении незапланированного ремонта.
При техническом обследовании нужно освидетельствовать кровельное покрытие, водоотводящие устройства, крышные конструкции, состояние чердачного помещения и расположенного в нем инженерного оборудования.
 Очередные технические обследования крыши выполняют при общих весенних и осенних осмотрах здания комиссией эксплуатирующей организации. Герметичность кровли определяют при выпадении интенсивного дождя или таянии снега (льда). В весеннее время года после таяния снега выявляют дефекты и определяют объем ремонтных работ, а поздней осенью (до образования снежного покрова) проверяют выполнение запланированных к зиме мероприятий.
Внеочередные обследования крыш проводятся оперативно после ураганного ветра, ливня и обильного снегопада. При этом особое внимание следует уделять осмотру примыканий кровельного покрытия к выступающим над крышей конструкциям. По результатам обследования составляется ведомость обнаруженных повреждений с подсчетом объемов ремонтных работ. Обнаруженные повреждения водоотводящих устройств (желобов, водосточных труб, водоприемных воронок, карнизных сливов и окрытий) устраняются незамедлительно.
 Для проведения инструментальных и микологических обследований целесообразно привлекать специализированные организации.
При обнаружении значительных дефектов или аварийного состояния конструкций или узлов крыши проводится комиссионное обследование с привлечением представителей проектной организации для составления акта и оперативной разработки рекомендаций по устранению дефектов. Для регулярной очистки кровли и водоотводящих устройств от мусора (пыли, листьев, грязи), препятствующего нормальному стоку воды, нужно пользоваться метлами, вениками и круглыми проволочными щетками (ершами), диаметр которых близок диаметру очищаемой трубы.
 При обследовании чердаков устанавливается наличие жалюзных решеток в слуховых окнах. Не допускается глухое остекление последних, препятствующее эффективной работе вентиляционных устройств.
Во время интенсивного листопада и выпадения снега необходимо оперативно очищать кровлю. Безопасно для кровельного покрытия сметание листьев и снега. На оцинкованной кровле снег можно сбрасывать деревянными лопатами, оставляя на кровле слой снега толщиной около 5 см. Категорически запрещается пользоваться для очистки кровли стальными лопатами, ломами и аналогичными приспособлениями.
 Очистку снега на кровле с уклоном ската менее 45° следует выполнять, если слой свежевыпавшего снега превышает 5 см на участке кровли для двускатной на расстоянии от кромки карниза до 3 м, а для односкатной – до 4,5 м. В этом случае масса снежного покрова на кровле превышает нормативную, например принятую для Москвы – 100 кг/м2. С учетом плотности свежевыпавшего снега 0,25 г/см3 его слой равен 30 см. Крыши с уклоном ската кровли 45° и более являются самоочищающимися.
 При сбрасывании снега и листьев с кровли необходимы меры, исключающие повреждения окрытий, выступающих на фасадах конструкций и лепнины, электрических и телефонных проводов и зеленых насаждений.
Категорически запрещается сбрасывать мусор, снег и листья в воронки водосточных труб. Воронки наружных водосточных труб целесообразно закрывать на зиму металлическими крышками-лотками для предотвращения скопления в них снега, обеспечения стока талых вод при оттепелях, минуя водосточные трубы, и уменьшения обледенения. С наступлением устойчивой положительной температуры крышки-лотки снимают и хранят до следующей зимы.

Данная статья "Правильное содержание крыши. Осмотр состояния кровли" подготовлена и принадлежит авторам интернет магазина www.becomfort.ru. Мы не запрещаем ее полное или частичное копирование. Однако, отслеживаем ее размножение в сети и настаиваем на размещении ссылки на ее источник, то есть на эту страницу. С надеждой на понимание, Коллектив www.becomfort.ru